（公告称，公司的非全资隶属公司武汉康景实业出资有限公司将出售方针公司北京海臻置业有限公司65%的股权，买卖对价约为41.49亿元，买方北京润置商业运营办理有限公司为

  材料显现，北京海臻置业有限公司在2024年11月14日建立，为持有积德行善寺片区地块的项目公司。到2024年底，该公司的财物净值约63.82亿元。

  出售权益的账面值及估值均约41.49亿元，估值乃依据估值师运用财物法（经计及积德行善寺片区地块的价值）所核算出售权益于估值日期的估值而确认。公司估量出售事项将录得估量除税前收益净额约51000元。集团将录得的出售事项收益或亏本的实践金额有待审阅，并将计及与出售事项有关的任何别的的本钱及开支，因而可能与上述数额不同，但估量不会有严重差异。

  称，公司现在拟将出售事项所得金钱约41.49亿元在扣除一切相关开支后，由集团用刁难其中心事务营运开展的再出资用处。

  公司估量出售事项将使集团敏捷收回其本钱，然后有用提高本钱周转功率。一起，出售事项将支撑集团新项目的继续开发及拓宽，然后增强集团资金灵活性及市场竞争力。

  据汹涌新闻查询，2024年11月5日，积德行善寺双子星地块的土拍现场上，绿城我国和别离摇中西侧001地块和东侧002地块。积德行善寺西区001号地块修建规划约7.28万平方米，成交价约51.75亿元，东区002地块修建规划约8.92万平方米，成交价约63.825亿元。

  积德行善寺地块位于海淀区西北旺镇马连洼区域，在地铁16号线B号线（在建）双轨中心的方位。北侧便是被称为“互联网世界中心”的中关村软件园，百度、腾讯、新浪、网易等总部均位于在此。

  2024年11月7日，北京功意房地产开发有限企业建立，注册本钱51.75亿元，法定代表人陆建强，由北京尊诚置业有限公司100%持股，隶属于。

  2024年11月14日，北京海臻置业有限公司建立，注册本钱63.825亿元，法定代表人董毅，由武汉康景实业出资有限公司100%持股，为越秀地产旗下。

  并且，上述两家项目公司的注册地址均在同一处：海淀上地信息路19号1号楼3层321室。

  就在上述项目公司建立后不久，2024年11月28日，武汉康景实业出资有限公司将北京海臻置业有限公司65%的股权，质押给北京润置商业运营办理有限公司。

  先质押后转让是股权转让操作的惯例做法。在此番操作之后，东侧的002地块由和越秀地产一起持有，持股票份额别离为65%和35%。